(Descontinuado desde o 3º tri/2018)
O Índice Geral do Mercado Imobiliário – Comercial (IGMI-C) é um indicador que mede a performance dos preços dos imóveis comerciais no Brasil. Esse índice é elaborado pela Fundação Getulio Vargas (FGV) em parceria com o Banco Central do Brasil. Ele reflete a valorização ou desvalorização dos imóveis comerciais, fornecendo uma visão sobre o mercado imobiliário comercial no país.
Principais Características do IGMI-C
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Cobertura: O IGMI-C cobre imóveis comerciais, incluindo escritórios, lojas e outros tipos de imóveis utilizados para fins comerciais.
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Periodicidade: O índice é calculado e divulgado trimestralmente.
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Metodologia: A FGV utiliza uma metodologia que leva em conta as avaliações dos imóveis realizadas pelos bancos e outras instituições financeiras que concedem crédito imobiliário.
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Utilização: O IGMI-C é utilizado por investidores, empresas, instituições financeiras e analistas de mercado para entender a dinâmica dos preços dos imóveis comerciais e para tomar decisões informadas sobre investimentos imobiliários.
Acesso aos Dados do IGMI-C
Os dados do IGMI-C podem ser acessados no site da Fundação Getulio Vargas (FGV) ou através de relatórios e publicações especializadas. A FGV fornece informações detalhadas sobre a metodologia utilizada e os resultados trimestrais do índice.
Como Utilizar o IGMI-C
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Análise de Tendências: O IGMI-C pode ser utilizado para analisar as tendências de valorização ou desvalorização dos imóveis comerciais ao longo do tempo. Isso é importante para investidores que buscam identificar oportunidades de investimento.
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Comparação Regional: O índice pode ser desagregado por regiões, permitindo comparações entre diferentes áreas geográficas e ajudando a identificar quais regiões estão se valorizando mais rapidamente.
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Planejamento Estratégico: Empresas que utilizam ou planejam utilizar imóveis comerciais podem usar o IGMI-C para planejar suas estratégias de expansão ou relocação, escolhendo áreas com maior potencial de valorização.
Conclusão
O Índice Geral do Mercado Imobiliário – Comercial (IGMI-C) é uma ferramenta crucial para entender a dinâmica dos preços dos imóveis comerciais no Brasil. Ele oferece insights valiosos para investidores, empresas e analistas, permitindo uma análise detalhada das tendências do mercado imobiliário comercial. Acesso aos dados atualizados do IGMI-C é essencial para tomar decisões informadas e estratégicas no setor imobiliário.
Número-Índice (Base 100,0)
| Trimestre | Retorno do Capital | Retorno da Renda | Retorno Total |
|---|---|---|---|
| 2000t1 | 100,0 | 100,0 | 100,0 |
| 2000t2 | 102,9 | 100,9 | 103,9 |
| 2000t3 | 107,1 | 103,4 | 110,6 |
| 2000t4 | 109,6 | 105,8 | 115,8 |
| 2001t1 | 111,5 | 107,6 | 119,8 |
| 2001t2 | 115,1 | 110,5 | 126,8 |
| 2001t3 | 119,1 | 113,1 | 134,2 |
| 2001t4 | 120,9 | 116,0 | 139,7 |
| 2002t1 | 122,5 | 119,0 | 145,2 |
| 2002t2 | 124,2 | 122,4 | 151,4 |
| 2002t3 | 126,4 | 125,2 | 157,5 |
| 2002t4 | 127,9 | 127,9 | 162,7 |
| 2003t1 | 133,0 | 130,3 | 172,3 |
| 2003t2 | 135,7 | 133,8 | 180,4 |
| 2003t3 | 138,1 | 136,2 | 186,9 |
| 2003t4 | 140,8 | 138,2 | 193,2 |
| 2004t1 | 144,3 | 140,5 | 201,3 |
| 2004t2 | 146,2 | 143,7 | 208,5 |
| 2004t3 | 147,4 | 146,0 | 213,5 |
| 2004t4 | 148,8 | 148,1 | 218,6 |
| 2005t1 | 150,5 | 149,8 | 223,5 |
| 2005t2 | 152,2 | 153,1 | 231,2 |
| 2005t3 | 154,9 | 155,8 | 239,2 |
| 2005t4 | 156,8 | 157,7 | 245,1 |
| 2006t1 | 161,0 | 159,7 | 254,7 |
| 2006t2 | 164,9 | 163,4 | 266,9 |
| 2006t3 | 167,6 | 166,2 | 275,8 |
| 2006t4 | 169,8 | 169,9 | 285,6 |
| 2007t1 | 174,8 | 172,2 | 297,9 |
| 2007t2 | 178,4 | 176,6 | 311,5 |
| 2007t3 | 183,1 | 180,4 | 326,5 |
| 2007t4 | 187,9 | 185,2 | 343,6 |
| 2008t1 | 196,6 | 191,7 | 371,7 |
| 2008t2 | 202,4 | 197,9 | 394,7 |
| 2008t3 | 206,9 | 204,5 | 416,6 |
| 2008t4 | 212,7 | 212,0 | 443,6 |
| 2009t1 | 223,3 | 219,4 | 481,1 |
| 2009t2 | 230,7 | 226,8 | 513,3 |
| 2009t3 | 234,8 | 233,7 | 538,2 |
| 2009t4 | 240,1 | 241,6 | 568,5 |
| 2010t1 | 248,3 | 249,1 | 605,4 |
| 2010t2 | 255,0 | 256,8 | 640,4 |
| 2010t3 | 260,9 | 264,7 | 675,0 |
| 2010t4 | 265,9 | 274,7 | 713,4 |
| 2011t1 | 270,6 | 283,4 | 748,7 |
| 2011t2 | 274,5 | 291,4 | 780,8 |
| 2011t3 | 277,2 | 299,5 | 810,0 |
| 2011t4 | 280,7 | 307,6 | 842,1 |
| 2012t1 | 285,2 | 316,0 | 878,8 |
| 2012t2 | 288,7 | 323,8 | 911,0 |
| 2012t3 | 293,0 | 331,6 | 946,6 |
| 2012t4 | 298,9 | 340,5 | 991,0 |
| 2013t1 | 305,4 | 349,0 | 1.037,2 |
| 2013t2 | 311,7 | 356,8 | 1.081,9 |
| 2013t3 | 317,5 | 365,0 | 1.126,9 |
| 2013t4 | 322,3 | 373,9 | 1.171,5 |
| 2014t1 | 326,1 | 383,1 | 1.214,2 |
| 2014t2 | 330,7 | 391,5 | 1.257,8 |
| 2014t3 | 334,4 | 400,2 | 1.299,9 |
| 2014t4 | 336,7 | 409,3 | 1.338,3 |
| 2015t1 | 339,4 | 418,7 | 1.379,8 |
| 2015t2 | 341,7 | 428,1 | 1.420,2 |
| 2015t3 | 343,1 | 437,0 | 1.455,4 |
| 2015t4 | 343,5 | 446,0 | 1.487,3 |
| 20161t | 343,9 | 455,4 | 1.520,3 |
| 20162t | 343,8 | 465,6 | 1.533,9 |
| 2016t3 | 343,2 | 475,2 | 1.583,4 |
| 2016t4 | 342,8 | 484,9 | 1.613,4 |
| 20171t | 342,0 | 494,0 | 1.640,5 |
| 20172t | 341,4 | 502,6 | 1.665,6 |
| 20173t | 340,4 | 511,0 | 1.688,9 |
| 20174t | 340,9 | 519,9 | 1.720,9 |
| 20181t | 341,7 | 527,6 | 1.750,1 |
| 20182t | 342,2 |
FONTE: Base de dados do Portal Brasil® e Fundação Getúlio Vargas (FGV)
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